Objektdaten
1976
Baujahr
302 m²
Wohnfläche
8.895 m²
Grundstück
12
Zimmer
598.000 €
Kaufpreis
Keine Maklerprovision
Standort
A-9861 Eisentratten
Krems in Kärnten
Verfügbarkeit
ab sofort
| Typ | Mehrfamilienhaus, Appartementhaus |
|---|---|
| Wohnfläche | 302 m² |
| Nutzfläche | 397 m² |
| Zustand | Sehr gepflegt/teilweise renovierungsbedürftig |
| Baujahr | 1976 |
| Bauweise | Massivbau, sehr gute Bausubstanz |
| Geschossdecken | Stahlbeton |
| Etagen | 2 |
| Zimmer | 12 |
| Balkone | Süd-, west- und ostseitig, Zugang von fast allen Zimmern |
| Terasse | an Süd- und Westseite |
| Innenausbau | Fenster, Böden, Sanitär- und Elektroinstallation, Einrichtung, etc. entspricht dem Baujahr |
| Dach | 2013 Prefa Dach neu installiert |
| Internet | Sat-TV, Telefon-Internetanschluss |
| Gesamtfläche | 8.895 m² |
|---|---|
| Baulandanteil | 3128 m² |
| Grünlandanteil | 526 m² |
| Waldanteil | 5241 m² |
| Garten | viel Platz |
| Gartenhütte | Dach 2019 neu installiert |
| Swimming-Pool | ca. 3x8 m |
| Einfahrt | asphaltiert |
| Carport | Gartenhüttenerweiterung |
| Stellflächen | für Fahrzeuge |
| Bach | ostseitig |
| Wasser | Wasserbezugsquelle, Brunnen |
| Privatsphäre | durch Abstand von Nachbargrundstücken |
| Erdgeschoss | 108 m² |
|---|---|
| Obergeschoss | 109 m² |
| Dachgeschoss | 85 m² |
| Keller | 95 m² |
| HWB | 149.2 |
|---|---|
| fGEE | 1.77 |
| Gültigkeit | 22. August 2033 |
| Heizung | Zentralheizung, Kamin |
| Heizungsart | Pellets, 2006 installiert, Holz |
Lage
Die Gemeinde Eisentratten befindet sich in Kärnten inmitten einer abwechslungsreichen Urlaubsregion im Bezirk Spittal/Drau. Das Gemeindegebiet liegt im Norden des Bundeslandes an der Grenze zu Salzburg und zur Steiermark. Es befindet sich unweit von vielen Sommer- und Winter-Hotspots.
Die gesamte Gemeinde Krems erstreckt sich über das Katsch- und Liesertal und reicht tief in das Nockgebiet hinein. Ein Teil des Gemeindegebietes liegt im Biosphärenpark Nockberge. Die Skigebiete Katschberg, Innerkrems und Goldeck sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Zahlreiche Wanderwege, die zu herrlichen Aussichtspunkten führen, sind in der Gegend verteilt.
Die Hütten auf den Almen laden auf Wanderungen und zum Verweilen ein.
Die Liegenschaft ist gut an die Infrastruktur eingebunden. Die nächste Bushaltestelle in etwa 260 m Distanz. Der direkte Nachbarort ist die 5 Autominuten entfernte Künstlerstadt Gmünd, wo sich die die Autobahnauf- bzw. -abfahrt befindet.
Hier finden Sie:
- 3 Supermärkte, Reformhaus
- Volksschule, Neue Mittelschule, Musikschule
- 3 praktische Ärzte
- 2 Zahnärzte
- Apotheke
- Gasthäuser
- Cafes
- Vinotheken
- Kunstgalerien
- Porsche Automuseum
- Erlebnisfreibad
- Tankstelle
Die Bezirkshauptstadt Spittal/Drau, der Katschberg und der Millstätter See sind in ca. 20 Autominuten erreichbar, Ossiachersee 40Min., Ca. 110 Min. zum Flughafen Salzburg, ca. 90 Min. Laibach, ca. 60 Min. Flughafen Klagenfurt bzw. 50 Min. Wörthersee, 50 Min. Weißensee, München ca. 3 Std., Italien, Grado/obere Adria ca. 2:30 Std.
- Wandern/Radfahren
- Rafting und Canyoning
- Fischen
- Bogenschießen
- Klettern und Klettersteige
- Motorradstrecken
- Sommerrodelbahn
- Golfplatz
- Reiten im Liesertal, Maltatal, Katschberg
- Indoor Sporthalle
- Sportplätze
- Kinderspielplätze
- Kindererlebniswelt Katschhausen
- Adventurepark
- Hochseilpark Nockberge/Nockalmstraße
- Naturschutzgebiet Pöllatal
- Katschberg (z.B. Familienradweg R8B)
- Teil des Alpe-Adria-Trails
- Malta Hochalmstraße
- Kölnbreinsperre
- Skifahren/Skitouren/Langlauf Sonnalm Stubeck
- bewirtschaftete Hütten
- Jausenstationen