Objektdaten

1976

Baujahr

302 m²

Wohnfläche

8.895  m²

Grundstück

12

Zimmer

598.000 €

Kaufpreis
Keine Maklerprovision

Standort

A-9861 Eisentratten

Krems in Kärnten

Verfügbarkeit

ab sofort

Haus
TypMehrfamilienhaus, Appartementhaus
Wohnfläche302 m²
Nutzfläche397 m²
ZustandSehr gepflegt/teilweise renovierungsbedürftig
Baujahr1976
BauweiseMassivbau, sehr gute Bausubstanz
GeschossdeckenStahlbeton
Etagen2
Zimmer12
BalkoneSüd-,  west- und ostseitig, Zugang von fast allen Zimmern
Terassean Süd- und Westseite
InnenausbauFenster, Böden, Sanitär- und Elektroinstallation, Einrichtung, etc. entspricht dem Baujahr
Dach2013 Prefa Dach neu installiert
InternetSat-TV, Telefon-Internetanschluss
Grundstück
Gesamtfläche8.895 m² 
Baulandanteil3128 m² 
Grünlandanteil526 m²
Waldanteil5241 m²
Gartenviel Platz
GartenhütteDach 2019 neu installiert
Swimming-Poolca. 3x8 m
Einfahrtasphaltiert
CarportGartenhüttenerweiterung
Stellflächenfür Fahrzeuge
Bachostseitig
WasserWasserbezugsquelle, Brunnen
Privatsphäredurch Abstand von Nachbargrundstücken
Flächenaufteilung
Erdgeschoss108 m² 
Obergeschoss109 m² 
Dachgeschoss85 m²
Keller95 m²
Energie
HWB149.2
fGEE1.77
Gültigkeit22. August 2033
HeizungZentralheizung, Kamin
HeizungsartPellets, 2006 installiert, Holz

Lage

Die Gemeinde Eisentratten befindet sich in Kärnten inmitten einer abwechslungsreichen Urlaubsregion im Bezirk Spittal/Drau. Das Gemeindegebiet liegt im Norden des Bundeslandes an der Grenze zu Salzburg und zur Steiermark. Es befindet sich unweit von vielen Sommer- und Winter-Hotspots.

Die gesamte Gemeinde Krems erstreckt sich über das Katsch- und Liesertal und reicht tief in das Nockgebiet hinein. Ein Teil des Gemeindegebietes liegt im Biosphärenpark Nockberge. Die Skigebiete Katschberg, Innerkrems und Goldeck sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Zahlreiche Wanderwege, die zu herrlichen Aussichtspunkten führen, sind in der Gegend verteilt.

Die Hütten auf den Almen laden auf Wanderungen und zum Verweilen ein.

Die Liegenschaft ist gut an die Infrastruktur eingebunden. Die nächste Bushaltestelle in etwa 260 m Distanz. Der direkte Nachbarort ist die 5 Autominuten entfernte Künstlerstadt Gmünd, wo sich die die Autobahnauf- bzw. -abfahrt befindet.

Hier finden Sie:

  •  3 Supermärkte, Reformhaus 
  • Volksschule, Neue Mittelschule, Musikschule
  • 3 praktische Ärzte
  • 2 Zahnärzte
  • Apotheke
  • Gasthäuser
  • Cafes
  • Vinotheken
  • Kunstgalerien
  • Porsche Automuseum
  • Erlebnisfreibad
  • Tankstelle

Die Bezirkshauptstadt Spittal/Drau, der Katschberg und der Millstätter See sind in ca. 20 Autominuten erreichbar, Ossiachersee 40Min.,  Ca. 110 Min. zum Flughafen Salzburg, ca. 90 Min. Laibach, ca. 60 Min. Flughafen Klagenfurt bzw. 50 Min. Wörthersee, 50 Min. Weißensee, München ca. 3 Std., Italien, Grado/obere Adria ca. 2:30 Std.   

  • Wandern/Radfahren
  • Rafting und Canyoning
  • Fischen
  • Bogenschießen
  • Klettern und Klettersteige
  • Motorradstrecken
  • Sommerrodelbahn
  • Golfplatz
  • Reiten im Liesertal, Maltatal, Katschberg
  • Indoor Sporthalle
  • Sportplätze
  • Kinderspielplätze
  • Kindererlebniswelt Katschhausen
  • Adventurepark
  • Hochseilpark Nockberge/Nockalmstraße
  • Naturschutzgebiet Pöllatal
  • Katschberg (z.B. Familienradweg R8B)
  • Teil des Alpe-Adria-Trails
  • Malta Hochalmstraße
  • Kölnbreinsperre
  • Skifahren/Skitouren/Langlauf Sonnalm Stubeck
  • bewirtschaftete Hütten
  • Jausenstationen